ЕДНОФАМИЛНА КЪЩА и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ

Квадратура:               ПИ  -  611 кв.м.
Квадратура сграда:   РЗП – 374,85 кв.м.
Регулация:                 ДА
Ток:                              ДА
Вода:                           ДА
Газ:                              ДА

Допълнителна информация:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ по кадастрална скица от 611.00 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, с номер по предходен план: 2238, кв.5, парцел XIX-2238, който поземлен имот съгласно подробния устройствен план на гр. София, местност Бистрица - част 2, представлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIX-2238 от квартал 5, с площ от 590.00 кв.м, заедно с построената в имота в степен на завършеност "груб строеж" ЕДНОФАМИЛНА КЪЩА, в степен на завършеност "груб строеж", със застроена площ по одобрен архитектурен проект от 148.21 кв.м и с разгъната застроена площ от 374.85 кв.м, състояща се от:

• партер на кота 0.00 метра, на който са разположени коридор, сервизно помещение, спалня, гараж за два автомобила, вътрешно стълбище към първия етаж, вътрншни стълби;
• първи етаж на кота +2.89 метра, състоящ се от коиридор, дневна с трапезария и кухня в едно общо пространство, тоалетна, две тераси и стълбище;
• втори етаж на кота +5.95 метра, състоящ се от коридор, три спални, едната от които с дрешник и баня с тоалетна към нея, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон, която описана сграда е нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри на село Бистрица, като СГРАДА с идентификатор 04234.6966.3554.1, със застроена площ от 145.00 кв.м, на два етажа, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.

Сградата е решена на три нива – полуподземен партерен етаж, първи и втори етаж. На партерното ниво са разположени гараж, антре със стълбищна клетка, спалня, техническо помещение/дрешник, склад/офис и баня. Достъпът до гаража се осъществява от север. На първи етаж са разположени дневна с трапезария и кухня, тоалетна, една открита и една покрита тераса. На втори етаж са разположени коридор със стълбище, три спални, гардеробно и две бани.
Конструкцията е монолитна - скелетна конструктивна система от носещи плочи и вертикални елементи – колони и шайби. Преградните стени  са изпълнени от тухлена зидария. Покривната конструкция на къщата е дървена, разположена върху стоманобетонна плоча. Покривно покритие - керемиди "Тондах" - антрацит

Обектът се намира в северната част на село Бистрица на южен склон.
Бистрица е село в район Панчарево на Столичната община в област София-град. Бистрица е разположена в подножието на Витоша, на 15 километра югоизточно от центъра на столицата, между кв. Симеоново и Панчарево в близост до ул. „Околовръстен път“. От 1998 г. с решение на Столичния общински съвет е обявена за курортна зона, а прилежащите и девет вилни зони са със статут на квартал в рамките на Столичната община, област София-град, определен като жилищна зона лукс, предназначена за ниско строителство в природна среда.

По архитектурни планове, застроената площ на партер, кота 0.00 метра е 116.36 кв.м; първи етаж, кота +2.89 метра е 148.21 кв.м; втори етаж, кота +5.95 метра е 110.28 кв.м;

Отопление и климатизация – чрез термопомпа и газов котел. Заготовка за соларни панели над покривна конструкция.

Имотът се продава в завършен вид,  до етап шпакловка и замазка. Може да бъде завършен в  степен на завършеност до ключ (с материали на клиента), или одобрени от клиент и строител инвеститор в сегмент среден клас, завършена вертикална и хоризонтална планировка, удостоверение за въвеждане в експлоатация.

В случай на завършеност "до ключ", цената на имота е 890 000 евро без ДДС.

Етап на строителство – пред Акт 16, изграждане на вертикална и хоризонталана планировка. Клиентите могат да избират какво и къде да се изгражда в процеса на строителство.

ЦЕНА : 690 000.00 евро без ДДС.        

Може да бъде извършена сделка чрез апорт или да се закупи дружеството създадено специално за имота.